DESCRIÇÃO COMPLETA

EDITAL E AUTORIZAÇÃO DE LEILÃO DE IMÓVEIS PRÓPRIOS E DESOCUPADOSSITIPAN – SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS DE PANIFICAÇÃO, CONFEITARIAS, MASSAS ALIMENTÍCIAS, BISCOITOS, PRODUTOS DE CACAU, BALAS, DOCES, CONSERVAS ALIMENTÍCIAS, CARNES E DERIVADOS, MILHO, TRIGO, SOJA, MANDIOCA, TORREFAÇÃO E MOAGEM DE CAFÉ, CAFÉ SOLÚVEL E RAÇÕES BALANCEADAS DE BELO HORIZONTE E REGIÃO.NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO: Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Público Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, com escritório e auditório situado à Rua Aymoré, nº 2001 11º andar, salas 1104 e 1105, Bairro de Lourdes, Belo Horizonte - MG, devidamente autorizado pelo COMITENTE VENDEDOR, SITIPAN – SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS DE PANIFICAÇÃO, CONFEITARIAS. MASSAS ALIMENTÍCIAS, BISCOITOS, PRODUTOS DE CACAU, BALAS, DOCES, CONSERVAS ALIMENTÍCIAS, CARNES E DERIVADOS, MILHO, TRIGO SOJA, MANDIOCA, TORREFAÇÃO E MOAGEM DE CAFÉ, CAFÉ SOLÚVEL E RAÇÕES BALANCEADAS DE BELO HORIZONTE E REGIÃO, inscrito no CNPJ sob o nº 17.432.188/0001-40, com sede na cidade de Belo Horizonte – MG, na Avenida Amazonas, nº 491, Sala 912, Centro, Belo Horizonte/MG, neste ato representado por sua Presidente, Sra. Fernanda , CPF 873.___;136-__, faz saber na forma da Lei nº 9.514/97 e do Decreto-lei 21.981/32 que levará a leilão público nº SITIPAN 001/2024 na modalidade On-Line, através do site www.crleiloes.com.br, os imóveis a seguir caracterizados, nas seguintes condições:Lote 001 – BELO HORIZONTE/MG: IMÓVEL DESOCUPADO, CONSTITUÍDO PELO 13º ANDAR DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SÃO JOÃO DE DEUS, SITUADO À RUA CURITIBA, Nº 689, BAIRRO CENTRO, BELO HORIZONTE/ MG, CEP 30.170.120, COM ÁREA TOTAL DE 500,00 M² (QUINHENTOS METROS QUADRADOS), ANDAR COM ÁREA TOTAL A VENDA, COMPOSTO, POR 01 AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 65 PESSOAS COM 02 BANHEIROS, 10 SALAS, 01 COPA-COZINHA, 02 SALAS GRANDES COM BANHEIRO, 01 RECEPÇÃO, 01 DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA, 01 ÁREA DE SERVIÇO E 01 SALA DE CABEAMENTO, AVCB, AR CONDICIONADO EM TODAS AS SALAS, TUDO COM CABIAMENTO DE REDE WI-FI, MONITORAMENTO POR CÂMERA, NÃO TEM ESTACIONAMENTO, DOIS ELEVADORES NOVOS, PORTARIA 24 HORAS DE FUNCIONAMENTO, SENDO 12 HORAS ARMADA, CARGA E DESCARGA NA PORTA, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, REGISTRADO NA MATRÍCULA Nº 1744, DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE/MG.VALOR INICIAL E PARA VENDA: VALOR INICIAL R$900.000,00 (NOVECENTOS MIL REAIS) VALOR MINIMO DE VENDA: R$1.450.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)VISITAÇÃO: DEVERÁ SER AGENDADA APÓS ENVIO DE DOCUMENTAÇÃO PELO E-MAIL: [email protected]ÇÕES IMPORTANTE:A) DESPESAS COM IMPOSTOS, MULTAS, TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE, NOVAS AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA, CONDOMINIOS, TRIBUTOS MUNICIPAIS, ESTADUAIS E CARTORIAIS, ITBI, SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. B) EXISTEM DESPESAS COM O CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO JÁ AJUIZADA E DESPESAS COM A RECEITA FEDERAL, QUE SERÃO QUITADAS PELO COMITENTE VENDEDOR EM ATÉ 60 (SESSENTA) DIAS APÓS A ARREMATAÇÃO E O PAGAMENTO EFETUADO. C) O COMITENTE VENDEDOR DEVERÁ NO PRAZO DE ATÉ 60 (SESSENTA) DIAS, COMPARECER AO CARTÓRIO DE IMÓVEIS JUNTAMENTE COM O ARREMATANTE (COMPRADOR) PARA EFETUAR A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL.D) AO ARREMATANTE (COMPRADOR), SERÁ IMITIDO NA POSWSE DO IMÓVEL NO PRAZO DE 07 (SETE) DIAS APÓS O PAGAMENTO, PRAZO NECESSÁRIO PARA A RETIRADA DOS BENS MÓVEIS EXISTENTES NO LOCALLOTE 002 – BELO HORIZONTE/MG: IMÓVEL DESOCUPADO, CONSTITUIDO PELO 14º ANDAR DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SÃO JOÃO DE DEUS, SITUADO À RUA CURITIBA, Nº 689, BAIRRO CENTRO BELO HORIZONTE/MG, CEP 30.170.120, COM ÁREA TOTAL DE 450,00 M² (QUATROCENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS), ANDAR COM ÁREA TOTAL A VENDA, COM 02 SALAS COM CAPACIDADE PARA 30 PESSOAS, 03 SALAS COMUNS, 01 COZINHA E 02 VESTIÁRIOS, ACESSO POR ESCADAS, ELEVADORES SOMENTE ATÉ O 13º, TUDO COM CABIAMENTO DE REDE WI-FI, MONITORAMENTO POR CÂMERA, NÃO TEM ESTACIONAMENTO, PORTARIA 24 HORAS DE FUNCIONAMENTO, SENDO 12 HORAS ARMADA, CARGA E DESCARGA NA PORTA, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, REGISTRADO NA MATRÍCULA, Nº 1744, DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTES/MGVALOR INICIAL E PARA VENDA: LANCE INICIAL R$750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS) VALOR MINIMO DE VENDA: R$1.305.000,00 (UM MILHÃO TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)VISTAÇÃO: DEVERÁ SER AGENDADA APÓS ENVIO DE DOCUMENTAÇÃO PELO E-MAIL: [email protected]ÇÕES IMPORTANTES:A) DESPESAS COM IMPOSTOS, MULTAS, TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE, CONDOMINIOS, TRIBUTOS MUNICIPAIS, ESTADUAIS E CARTORIAIS, ITBI, SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. B) EXISTEM DESPESAS COM O CONDOMINIO DO EDIFÍCIO JÁ AJUIZADA E DESPESAS COM A RECEITA FEDERAL, QUE SERÃO QUITADAS PELO COMITENTE VENDEDOR, EM ATÉ 60 (SESSENTA) DIAS APÓS A ARREMATAÇÃO E O PAGAMENTO EFETUADO. C) O COMITENTE VENDEDOR DEVERÁ NO PRAZO DE ATÉ 60 (SESSENTA) DIAS, COMPARECER AO CARTÓRIO DE IMÓVEIS JUNTAMENTE COM O ARREMATANTE (COMPRADOR) PARA EFETUAR A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL.D) AO ARREMATANTE (COMPRADOR), SERÁ IMITIDO NA POSWSE DO IMÓVEL NO PRAZO DE 07 (SETE) DIAS APÓS O PAGAMENTO, PRAZO NECESSÁRIO PARA A RETIRADA DOS BENS MÓVEIS EXISTENTES NO LOCALDATA DOS LEILÃO:LEILÃO ON-LINE ATRAVÉS DO SITE: www.crleiloes.com.br. Abertura para lance após a liberação do Edital pelo COMITENTE VENDEDOR e fechamento dia 23/05/2024 a partir das 15:00h, não havendo licitantes fica desde já o LEILOEIRO autorizado por 90 (NOVENTA DIAS) a partir da data do primeiro leilão a promover mais hastas públicas para tentativa de venda.“A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de responsabilidade exclusiva do comprador.”PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, o arrematante vencedor deverá recolher o valor integral da arrematação em até 24 horas após o envio de dados bancários, tanto do valor da arrematação, como de 5% da comissão do leiloeiro mais despesa administrativa, mediante depósito em dinheiro ou TED nas contas indicadas pelo Leiloeiro. Após os pagamentos se faz necessário o envio dos comprovantes de pagamento, bem como cópias de documentos pessoais e comprovante de endereço para os e-mails: [email protected] e [email protected] através do número de identificação do lote arrematado. Caso não seja apresentado os comprovantes e a documentação dentro do prazo previsto, será considerado desistência e a venda será cancelada com previsão de multa em favor do Banco, sem prejuízo das demais sanções cíveis e criminais cabíveis.COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá, ao arrematante a comissão do leiloeiro, no valor de 5% da arrematação mais despesa Administrativa no valor de R$2.500,00 (Dois mil e quinhentos reais) por lote, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s) a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na modalidade on-line no prazo de até 24 horas após o envio de dados bancários pelo Leiloeiro, sendo que o valor da comissão não compõe o valor do lance ofertado. Em caso do não cumprimento das obrigações assumidas no prazo estabelecido, estará o arrematante, sujeito á sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. Os interessados em participar do leilão on line deverão se cadastrar através do www.crleiloes.com.br e se habilitar com a antecedência de até uma hora antes do início do leilão. Correrão por conta do arrematante todas as despesas relativas à arrematação. transferência, ITBI, despesas cartoriais do imóvel, inclusive as despesas inerentes á documentação e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes (se houver), bem como a desocupação, se necessário, conforme art. 30 da Lei 9.514/97.Maiores informações pelos telefones: (31)3991-8006 – (31) 99615-7499(WhatsApp), 31-99929-7499 e através do link – www.crleiloes.com.br.Belo Horizonte, 19 de abri de 2024__________________________________________________________ SITIPAN BH E REGIÃO/MG___________________________________________________________ CLÁUDIO LUIZ REIS ARAÚJO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL. JUCEMG 658